Każdy może odliczyć 23% podatku VAT od zakupu lokalu inwestycyjnego

Lokale inwestycyjne stają się coraz bardziej atrakcyjnym produktem inwestycyjnym zarówno dla przedsiębiorców, jak również dla osób fizycznych, nieprowadzących działalności gospodarczej, dają bowiem możliwość odliczenia 23% podatku VAT, naliczanego podczas zakupu. Sama procedura zwrotu podatku nie jest komplikowana, jednak należy spełnić kilka warunków i dopełnić pewnych formalności jeszcze przed zawarciem umowy z deweloperem. Lokale inwestycyjne znajdą Państwo w ofercie Syrena Invest. Możliwość odliczenia 23% podatku VAT daje inwestycja Racławicka 7 w topowej lokalizacji, na Górnym Mokotowie.

🔴Kto może odliczyć 23% podatku VAT?

Przedsiębiorca, osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą oraz osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej, zarejestrowana jako czynny podatnik VAT.

🔴Na jakiej podstawie można odliczyć 23% podatku VAT?

1️⃣ Nabywany lokal musi być formalnie lokalem użytkowym, niemieszkalnym, z naliczonym VAT w wysokości 23%.
2️⃣ W lokalu musi być prowadzona działalność zarobkowa, lokal jest wykorzystywany do wykonywania czynności opodatkowanych VAT, np. wynajem.
3️⃣ Nabywca lokalu powinien przed zawarciem umowy z deweloperem zarejestrować się we właściwym urzędzie skarbowym jako czynny podatnik VAT (złożyć formularza VAT-R) i podać numer NIP.
4️⃣ Osoby, które go nie posiadają, powinny złożyć do US właściwego ze względu na adres zamieszkania formularz NIP-7.
5️⃣ Po zakupie lokalu należy złożyć deklarację VAT-7 oraz JPK-VAT, w których zostanie wykazana wartość podatku należnego i naliczonego.
6️⃣ Termin zwrotu podatku VAT to między 15 a 180 dni od dnia złożenia deklaracji VAT za dany okres, w której został wykazany wniosek o zwrot VAT.

🔴Czy mogę rozliczać VAT na bieżąco po każdej wpłacie do dewelopera?

Tak, prawo do odliczenia podatku VAT podatnik może realizować sukcesywnie na podstawie otrzymanych faktur zaliczkowych, dotyczących nabycia przedmiotowego lokalu. Podatnik nie musi czekać z odliczeniem na formalne nabycie własności lokalu, ani na rozpoczęcie wynajmowania lokalu.

‼️ ‼️ ‼️ Oferta dostępnych lokali inwestycyjnych z możliwością odliczenia 23% VAT i mieszkań: https://www.syrenainvest.pl/realizacje/raclawicka-7/

#mieszkaniezVAT23%
#nieruchomosciinwestycyjnewarszawa
#inwestycjewnieruchomosci
#noweinwestycjewwarszawie
#racławicka7
#syrenainvest
#deweloperwarszawa
#nowemieszkania
#lokaleinwestycyjne
#odliczVAT23%